管理には、お金、手間、時間が必要です。物件の管理は管理会社に任せる大家さんもいます。この場合、管理費が発生します。管理会社に丸投げすると、お金だけをかけることになります。でも、お金だけをかけると、アパートが荒れてきます。最初の頃、上里町のアパートも、春日部のアパートも管理会社にすべて任せていました。たとえば、上里町のアパートは、家賃４万5000円で、このなかに管理費3000円か含まれています。４万2000円か大家の取り分、3000円か管理会社の取り分です。
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そのほかに、家賃×戸数×１０％が管理会社に支払われますので、４万2000円×戸数×10％が管理会社に行きます。だから、管理会社にとってはいいお金になります。賃貸契約書は管理会社から送られてきます。家賃は月々振り込まれてきますが、当時はどんな人が入っているのかまったくわかりませんでした。アパートへ行ってみても、「へえ、こんな人がいたんだ！」「あれ？契約台数よりもずいぶん車が止めてあるけど、どうなってるんだろう？」と思っていました。そういうときは管理会社に聞きます。しかし、管理会社もわからないのです。その管理会社は掃除のおばさんを派遣するだけで、そのほかのことは一切やってくれませんでした。そのうちに勝手に駐車する車が増えて、アパートの秩序が乱れていきました。建物も荒れてきました。