現地に行って自分の目で直に物件を見ることは、必ずやっておくべきでしょう。現況調査報告書で間取りはわかったし、写真も見た、どうせ中には入れないのだから、わざわざ行ってみなくてもいいだろう……などと、せっかくこれまで資料を研究してきたのに、最後のところで手を抜いてしまっては、よい物件を手に入れることはできません。普通に不動産を買うときに、図面や説明だけで実際の物件を見ずに購入を決めてしまう人はいないで
自分で現地調査をするときの注意点は？... の続きを読む
北海道の道東エリアなどは、宿泊施設よりキャンプ場のほうか多いくらいですから、旅のプランニングの自由度も高まります。宿泊費用か浮いた分は、港町の市場でカニやイクラ、そして地酒などを買い込み、星空輝くキャンプ場で宴会を開くというのも贅沢な一夜だと思います。中途半端な旅館に泊まるよりは、テントの中で寝袋にくるまったほうが快適だったりします。そのキャンプ場の近くに露天風呂かあったりしたら最高です。もちろん
平坦な道か多い北海道... の続きを読む
管理には、お金、手間、時間が必要です。物件の管理は管理会社に任せる大家さんもいます。この場合、管理費が発生します。管理会社に丸投げすると、お金だけをかけることになります。でも、お金だけをかけると、アパートが荒れてきます。最初の頃、上里町のアパートも、春日部のアパートも管理会社にすべて任せていました。たとえば、上里町のアパートは、家賃４万5000円で、このなかに管理費3000円か含まれています。４万
管理会社に丸投げすると、アパートが荒れてくる... の続きを読む
ホテルに一泊はしたものの、疲れが完全に消えたわけではなかった。パトナーの街では、バングラデシュのダッカを出発して以来、六日ぶりにビールを飲み、泥のように眠ったが、再びバスに乗ると、激しいエンジン音や車の揺れが、また疲労を呼び起こすようだった。それはカメラマンやＨ君も同じようだった。韓国、中国とバスに揺られていたとき、Ｈ君は緊張でほとんど車内で眠れなかったようだが、人間、目覚めても、目覚めてもバスの
いつしか皆、バスで眠れる体質に... の続きを読む
わたしが一人暮らしになってからはまっていることは読書です。それまでは本をゆっくり読むという習慣がなかったのですが、最近は時間を決まって夜の寝る前の時間を読書に取り分けています。学生の頃は本をよく読んだのですが、最近は仕事が忙しくなったのでほとんど読んでいませんでした。でも一人になると、話し相手もいませんし、テレビばかり見ていてもつまらないので本を読んでいます。本を読んでいますとテレビに比べて、頭が
一人暮らしではまっていること... の続きを読む
私は物心ついたときからずっと一戸建てで育ちました。母方の実家も、父方の実家も一戸建てでしたので、今アパートで暮らしているのですが、一戸建て建築への憧れが募っています。欲を言えば庭付きの一戸建てがいいですね。小さい頃によく庭で遊んだり、花や木を育てた覚えがあります。そうゆう環境は情操教育上すごくよかったのではないかなと思います。そして私の子どもにもそうゆう環境で育ててあげたいなあとひしひしと思うので
庭付き一戸建てへの憧れ... の続きを読む
風水的な間取りでいろいろと悩む人は少なくありません。トイレや玄関の位置など、風水を利用してできるだけ良い間取りを考える人も多いですが、子供の部屋をどの方角にするのかも、風水で運気を呼ぶために大切なポイントになります。風水学では、子供部屋の間取りとして良い方位とされるのが北、東、東南、北東とされています。北は勉強部屋として最も適している方角と言われます。東は元気で健康で、意欲を持った子供に育つそうで
子供部屋と風水の間取り... の続きを読む
今は古いアパート暮らしをしています。家族3人で暮らすには少し手狭なアパート。最近は駅近くに綺麗なマンションが立ち並び、あのような綺麗なマンションに住みたいなという気持ちが出てきました。お部屋の見学会などにも出向いていって色々見てみましたが、それは綺麗なお部屋で憧れは強くなるばかり。部屋数も3人暮らしには十分なほどの部屋数があったり、設備なども本当に豪華です。実際、マンションを購入となると、どのくら
憧れのマンション暮らし... の続きを読む
我が家が一戸建てを新築したのは約10年前のことです。結婚して数年はアパートに暮らしておりましたが、どうせアパート代を払うなら住宅の支払いに充てたいと思うようになり、急ぎ目に新築することにしました。当時友人どうしお互いの家を行き来する機会も少なかったのですが、今思うことは、少し時間をかけてでも、色んな人の家を見て、参考にして家作りに関わればよかったなぁということです。急いで建てた割に良かったと思うこ
一戸建てを建てて10年経って思うこと... の続きを読む
住みやすい家の条件に収納スペースがたくさんあることを上げる人は多いと思います。我が家は、古いマンションなので部屋が数は多いですが、各部屋の収納スペースが狭いことが難点でした。子供たちが独立して部屋が空いたこともあり、収納スペースを確保するためのリフォームを行いました。5帖の洋室はわたしたちの寝室の隣にあったので、寝室から直接入れる扉を取り付け、部屋には棚と重量にも耐えられるハンガーラックを複数取り
収納スペースを確保するリフォーム... の続きを読む
入居者の勤め先がわかれば、こちらから偽装電話を入れて、それとなく住所を聞き出すこともできるわけですから、怪しいと思ったら、知恵を絞って「探偵ごっこ」に興じてみることも必要です。エアコンが旧式で効かなくなっているから何とかしてほしい−とか、賃料を周辺相場に合わせるべく、あと５千円安くしてほしい−といった要望が既に寄せられていたのに、旧所有者がまったく取り合ってくれなかったなどという問題があると、たち
いいかげんな業者もいますから気を付けて... の続きを読む
物件がすべて、耐震性に問題があるとはかぎりません。大切なのは構造設計上、耐震性が十分に考慮され、かつ、きちんと施工されているかどうかです。自分自身で大まかにチェックしたうえで、どうしても欲しいという物件がどれかに該当している場合、新築時の構造計算や耐震診断の有無について売り主に尋ねてみましょう。記録に残っていない場合や、明らかに行われていないようなら、あなた自身で耐震診断を行うことをおすすめします
自分自身で耐震診断を... の続きを読む
家主側負担をさらに迫るのが「フリーレント物件」なのです。入居者特典サービスと称して、家賃支払いを１ヵ月分タダにしてあげるといって募集するというものです。いやはやここまでやらねばならないというのでは、本当にもうどうしようもない物件といってもよいでしょう。礼金ゼロ、敷金ゼロ、そのうえ広告料の出費という負担を家主に求めたうえで、さらに「フリーレント１ヵ月」と謳えば、入居が決まりやすいなどと仲介不動産業者
家主側負担をさらに迫る「フリーレント物件」... の続きを読む
私の友達は、個人で保険代理人をしているのですが、その事務所としてレンタルオフィスを使用しています。自宅にオフィスを構えることもできなくて、庭などにプレハブを建てるスペースもないことから低賃金で借りているそうです。代理でしているので、いずれかは保険会社に異動する可能性もあるようで、そうすると購入までする必要がないために賃貸で借りているそうです。事業やお店を立ち上げたい若者は、最初お金がないためにそう
若者に人気のレンタルオフィス... の続きを読む
応募書類を提出するとき、「こういう目的で、こういう書類を提出します。どうぞ受け限ってください」という挨拶をするのが添え状だ。口頭で伝えられないため、一紙を添えて趣旨を説明するのだ。採用者側からいえば、添え状のない書類はぶっきらぼうで高飛車な印象を受ける。送りつけられたという気がして、あまりいい気持ちにはならない。添え状が一枚添えてあれば、審査を依頼していることがスムーズに伝わる。また、添え状は単な
なぜ、添え状は必要なのか？... の続きを読む
休日の振替と比較されるものに代休があります。代休というのは知替休日のように後日の休日を指定せずに、ただ単に、後日に休日をしえると約束しただけで休日に労働をさせる場合をいいます。したがって、休日と労働日の交換がなく、休日に労働させたのであるから休日労働となり、当然のことながら割増賃金の支払いが必要となってきます。そして後目、休日に労働させた代償として特定の労働日の労働義務を免除するのが代休ということ
代休とは... の続きを読む
EさんがシルビアからRX‐7に自動車を買い替えた時点で、Eさんにはあいおい損保にその事実を告げる「通知義務」が生じます。契約の対象車が変わるという、自動車保険の保険契約にとって最も大切な事実変更が起きたのですから、契約を引き受ける会社側に必ずそのことを伝えなければならないのです。もしEさんが通知義務を果たさないままRX‐7を運転していて事故を起こしても、あいおい側に保険金を支払う義務は生じません。
自動車保険の保険契約にとって最も大切な事実変更... の続きを読む